Actualmente es uno de los referentes en el sector ofreciendo servicios personalizados de transportes y grúas de todo tipo.
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Es recomendable que se evalúen diferentes candidatos y que se tomen en cuenta sus cualificaciones y experiencia. La elección de un nuevo administrador es very important para garantizar la buena gestión de la comunidad en el futuro.
Es frecuente en el sector encontrar administradores sin contratos pero es debido a que la propia ley marca su duración de un año.
El administrador de fincas es un tercero profesional, al igual que puede ser el mantenimiento de ascensores o limpieza y mantiene una relación de prestación de servicios profesionales con la comunidad.
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Las acusaciones infundadas o las actitudes agresivas pueden generar conflictos innecesarios. Además, deben cumplir con las normas establecidas en el reglamento de la propiedad horizontal, lo que incluye el respeto a los plazos y procedimientos para la convocatoria de asambleas.
Por ello, si vemos que el administrador no realiza correctamente sus funciones, habrá que convocar una junta y destituirlo de su cargo.
Si se realiza antes de la junta common ordinaria se tendrá que convocar una junta common de automobileácter extraordinario y posteriormente en el acta, deberán especificarse los motivos del despido.
Además, considerar alternativas y fomentar un ambiente de comunicación abierta puede contribuir a una gestión más efectiva y a la resolución de conflictos. La formación continua y el respeto por los derechos de todos los propietarios son fundamentales para lograr una convivencia armoniosa y eficiente en la comunidad.
Debemos tener en cuenta que si el cargo de administrador se renueva de forma tácita, por pura continuidad o porque nadie en la junta ordinaria dijo nada, pero pasado un tiempo si se le quiere cesar, este estaría en su derecho de reclamar una indemnización por el intervalo de tiempo sobrante de sus servicios profesionales.
Documentación adecuada: Llevar un registro de todas las incidencias y comunicaciones relacionadas con la gestión del administrador.
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Los propietarios tienen derecho a conocer el estado financiero del edificio, y si el administrador no proporciona información clara o si hay irregularidades en la contabilidad, esto puede ser motivo suficiente para solicitar su destitución.